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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5000 萬
- 參考單價：28.74 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
環中路八段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：173.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：160.23 坪
- 附屬建物面積：13.74 坪
- 土地面積：74.28 坪
- 屋齡：90 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需謹慎評估，適合特定需求的買家
主要理由：
這件物件最大的吸引力在於其極佳的空間規模與地理位置，對於需要大坪數或重視通勤效率的買方來說，具備相當的基礎條件。然而，「屋齡 90 年」與「總價 5,000 萬」是兩個關鍵的決策點。若屋齡數據準確，這實際上是以高價購入一處土地，建築本身已無太多價值且維修風險極高；此外，名稱中提及「廠房」，務必確認其合法居住的身分與產權狀況，以免後續產生糾紛。
若您具備老屋重建的規劃預算，或是尋找大坪數置產的買方，此物件可列為優先看屋名單；但若您期望的是即買即住且維護成本低的新成屋，則建議考慮其他物件以降低風險。
問與答
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